消費税増税とマンション収益事業

消費税の10パーセントへの増税について議論が激しくなっています。一般的に増税というのはあまり歓迎される様なものではありませんが、収益事業を行っておられる管理組合様にとってはこれははむしろ喜ばしいものとなるかもしれません。

なぜかと申しますと、サブリースにせよ、携帯基地局の設置にせよ、あるいは他のほとんどの収益事業にせよ、売上金額は消費税増税分増加するからです。

他方、消費税の納税義務が発生する年間課税売上1,000万円に、収益事業だけで到達するマンション管理組合様というのはごく少数だと思われます。

つまり、殆どのマンション管理組合様は、増税分がほぼ全て利益になるということです。

ただし、これは収益事業分に限っての事ですので、マンション管理組合にとって主な収入である定額管理委託料や修繕積立金が消費税増税に伴って増額できるとは限らないことを考えると、やはり一方的に喜ばしいとはいかないかもしれません。