マンション管理組合が行っている事業の中で、収益事業に該当する可能性の高いものを紹介します。
・マンション管理組合が自動販売機を設置し収入を得る⇒物品販売業
・マンション管理組合が自転車等の備品の貸し、収入を得る⇒物品貸付業
・マンションに携帯アンテナ基地局、広告看板を設置し、収入を得る⇒不動産貸付業
・マンションの屋上などに設置した太陽光発電設備から売電収入を得る⇒製造業
・マンション集会場の使用料を受け取る⇒席貸業
・マンション駐車場を外部の人間へ貸付けて収入を得る⇒駐車場業
マンション管理組合の多くが、収益事業に該当する可能性の高い事業を行っている状況です。
これらの収益事業の中でも駐車場業については、マンションの区分所有者と外部者の区別なく募集すると、全てが収益事業に該当する可能性の高い事業です。
また、それとは反対に、マンション管理組合が空き駐車場を基本的には外部には貸さず、臨時で短期的に貸す場合は、全てが収益事業に該当しない場合があるということが国税庁より示されています。
マンション管理組合は収益事業に該当する可能性の高い事業には注意が必要です。
